Ein Wohntraum für die Familie mit Kindern!
Unser freistehendes 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1974 als Fertighaus mit Wärmedämmverbundsystem als Wohnhaus mit 1 Vollgeschoss in einer ruhigen Wohnlage erstellt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet noch zusätzlichen Stauraum im Dachgeschoss.
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Anbau-, Umbau bzw. Modernisierung:
• 1989 Erneuerung der Ölzentralheizung (Kessel)
• 2000 teilweise Bodenbeläge
• 2008 und 2010 Neue Haustüre und teilweise Fenster getauscht
Der Balkon im Erdgeschoss wurde verglast und mit einem Heizkörper erweitert. Somit haben Sie neben der herrlichen Aussicht ein kleines Wintergartenfeeling.
Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Ihre Familie wird von dem Garten und der einzigartigen Lage begeistert sein. Genießen Sie Grillabende mit Familie und Freunden in Ihrem herrlichen Garten.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kork
Unser 1-2 Familienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge
- Laminat
- Fließen
Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen
- teilweise Holzdecken (Nut+Feder)
Fenster:
- Holzisolierglasfenster
Heizung:
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
| Endenergiebedarf | 258,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 19.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 18.12.2034 |
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