Ehemalige Arztpraxis in TOP-Lage von Baiersbronn!
Unser Immobilienangebot ist für eine ehemalige Arztpraxis umgebaut worden. Daher sind aktuell noch alle für diesen Zweck erforderlichen Behandlungszimmer, Wartezimmer, Empfangsbereiche, Laborbereiche, Damen- und Herren WC vorhanden und nutzbar.
Alternativ kann diese Gewerbeeinheit vielseitig genutzt werden. Die Gesamtfläche von ca. 136 qm, bietet Platz für Ihre Ideen zur Existenzgründung.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das 1984 erbaut wurde und über einen modernen Aufzug verfügt, der den Zugang zu Ihrem Büro erleichtert. Genießen Sie die frische Luft und eine entspannte Auszeit auf Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen zusätzlich Platz für kreative Pausen bietet.
Die Lage am Rosenplatz ist unschlagbar: Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, die das Arbeiten angenehm gestalten.
Die Gewerbeeinheit ist provisionsfrei und steht Ihnen sofort zur Verfügung – ideal für einen schnellen Start in Ihre neuen Geschäftsräume.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Räumlichkeiten näher vorzustellen.
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Das Büro ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
- Laminat oder Fliesen
Wand- und Deckenbeläge:
- Tapeten weiß gestrichen
Fenster:
- Holzisolierglasfenster mit Rollläden
| Energiekennwert Wärme | 80,2 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 37,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Ausweis erstellt am | 03.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 02.12.2034 |
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