Wohnhaus- /Ökonomiegebäude für Bastler
100.000,00 € - 72250 Freudenstadt - Bauernhaus
- Objekt-ID: 0474
- Objektart: Bauernhaus
- Lage: 72250 Freudenstadt
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Kaufpreis: 100.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1131 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Auf einem 1.131 qm großen Grundstück, haben wir ein älteres - nicht unter Denkmalschutz stehendes - großes Wohnhaus- mit Ökonomiegebäude mit Potential.
Unser freistehendes Wohnhaus- und Ökonomiegebäude wurde ursprünglich im Jahr 1841 in einer traditionellen, gemischt genutzten Bauart als Fachwerkshaus erstellt.
Die Immobilie bietet ca. 93,82 qm Wohnfläche. Weitere großzügige Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss und Ausbaureserven im Dachgeschoss des Hauses.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist als einfach und sanierungsbedürftig zu bezeichnen.
Der Scheunenbereich und Keller wurden um 1901 bzw. 1947 teilweise modernisiert.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Lage
Dietersweiler ist ein Teilort der großen Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) und liegt ca. 4 km von dieser entfernt. Angebunden an die Bundesstraße 28, erreicht man Stuttgart in 85 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man ab Freudenstadt die Städte Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.
In Dietersweiler gibt es zwei Kindergärten, Grundschule, Ortschaftsverwaltung, Banken, Bäckerei, Metzgerei, verschiedene Vereine und Gasthäuser. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in Freudenstadt.
Ausstattung
Unser Immobilienangebot ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
- Fliesen, PVC
Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden überwiegend tapeziert und weiß gestrichen
Heizung:
- Gastherme, Fabrikat Vaillant mit Standboiler ca. 50 Liter , Baujahr 1998
Fenster:
- Holzfenster gestrichen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 482,18 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1841
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.10.2023
- Ausweis gültig bis 15.10.2033
Sonstiges
Erschließungsbeiträge - Schwarzwaldstraße - Bei der Schwarzwaldstraße handelt es sich um eine überörtliche Kreisstraße. Für die Fahrbahn können daher ohnehin keine Erschließungsbeiträge erhoben werden. Laut den vorliegenden Beitragsakten sind die Erschließungsbeiträge für die restlichen Teileinrichtungen abgegolten. Daher ist nicht mehr mit einer weiteren Erhebung von Erschließungsbeiträgen bezüglich dieser Anlage zu rechnen. Für dieses Objekt mit Flurstück-Nummer 63/2 ist keine Baulast eingetragen und es ist auch nicht denkmalgeschützt.