Ihr Familiendomizil
498.000,00 € - 72178 Waldachtal - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Waldachtal-Lützenhardt präsentiert sich diese attraktive Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² als stilvoller, zweigeschossiger Bungalow. Ein gepflegter Garten, eine Garage, ein Carport sowie eine hochwertige Ausstattung runden dieses besondere Angebot ab. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von der einladenden Atmosphäre begeistert sein.
Der großzügige und lichtdurchflutete Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur geschützten Terrasse mit liebevoll angelegtem Teich. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den parkähnlich gestalteten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt in der kalten Jahreszeit der formschöne Kachelofen.
Das großzügige Badezimmer in unmittelbarer Nähe zum Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer unterstreichen das durchdachte und moderne Wohnkonzept.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei Kellerräume mit direktem Zugang zum Garten.
Auch der schön gestaltete Vorgarten mit verschiedenen Obstbäumen und Beerensträuchern. Hier wachsen unter anderem Kirsch-, Apfel-, Birnen- und Zwetschgenbäume sowie Himbeeren und Johannisbeeren ist ein Paradies für Gartenliebhaber.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.
Lage
Lützenhardt ist ein Teilort von Waldachtal (rund 6.000 Einwohner) und liegt im nördlichen Schwarzwald.
In Lützenhardt gibt es einen Kindergarten, Vereine, Banken, Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Grundversorgung sicher. Lützenhardt besitzt zudem einen Wellnesswald und ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es in der Waldachtalschule im „Himmelreich“ (ca. 1 km). Weiterführende Schulen befinden sich in den naheliegenden Städten wie Dornstetten, Freudenstadt oder Horb am Neckar. Die Autobahnanschluss Horb erreichen Sie in ca. 20 Autominuten.
Der Nationalpark Nordschwarzwald sowie weitere Naherholungsgebiete machen diesen Standort besonders interessant.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Markise
- Kachelofen
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Gartenteich
- Fußbodenheizung im Essbereich, Küche, Bad
- elektr. Garagentoröffner
- Bewegungsbeleuchtung am Objekt
- UG in Massivbauweise. EG in hochwertiger Fertigbauweise
- Geräteraum mit Zugang vom Garten
- Garage
- Carport
- Bad im UG
- Sprechanlage im EG,UG
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2001
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 05.06.2026
- Ausweis gültig bis 04.06.2036
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilte Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt für die Verletzung eventueller Aufklärungs - oder Hinweispflichten.