Großzügig wohnen mit Ausblick – attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug
269.000,00 € - 72250 Freudenstadt - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 0546
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72250 Freudenstadt
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Kaufpreis pro m²: 2.889,68 €
- Hausgeld: 499,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Großzügig wohnen mit Ausblick – attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug
Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich zehn Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993 und überzeugt durch ihre ruhige, harmonische Wohnlage.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick – der ideale Ort zum Verweilen nach einem langen Tag.
Die Wohnung präsentiert sich in einem alterstypischen gepflegten Zustand und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für die Familie mit Kindern oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Wohn- und Anlagewünsche.
Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang bis ins Dachgeschoss und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Baujahr 1993
• Gepflegte Wohnanlage mit nur zehn Wohneinheiten
• Personenaufzug vorhanden
• Großer, sonniger Balkon
• Gepflegter alterstypischer Gesamtzustand
• Helle und freundliche Wohnräume
• Ideal für Familien oder Kapitalanleger
Eine attraktive Wohnung mit viel Platz, angenehmer Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.
In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.
Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere SporthalDie große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.
In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.
Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere Sporthallen.len.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 77,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 05.07.2024
- Ausweis gültig bis 04.07.2034
