Preiswerte Doppelhaushälfte mit Potenzial in Glatten
139.000,00 € - 72293 Glatten - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1905 bietet eine solide Basis für kreative Handwerker und Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das Haus wurde 1936/37 sowie 1958 umgebaut und verfügt über eine gute Grundsubstanz mit klassischem Grundriss und viel Gestaltungsspielraum.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 106,82 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Grundstück umfasst ca. 331 m² und
Ausstattung & Merkmale
• Baujahr: 1905
• Umbauten: 1936/37 und 1958
• Wohnfläche: ca. 106,82 m²
• Grundstücksfläche: ca. 331 m²
• Zimmeranzahl: 6
• Heizung: Öl-Zentralheizung
• Zustand: Renovierungsbedürftig
Besonderheiten
• Klassische Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
• Solide Bausubstanz, ideal zur individuellen Modernisierung
• Familienfreundliche Lage in Glatten
• Gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• Attraktives Projekt für Handwerker und kreative Käufer
Ideal für:
• Familien mit Kindern, die bezahlbares Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten suchen
• Handwerker und Investoren, die Freude an Renovierung und Wertsteigerung haben
Lage
Die Gemeinde Glatten (rund 2.300 Einwohner) liegt in der Region Nordschwarzwald. Angebunden über eine Landstraße an die Bundesstraßen 28 und 294 erreicht man Freudenstadt in 8 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Karlsruhe, Straßburg und Stuttgart befindet sich in Freudenstadt.
In Glatten gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Banken, Bäcker, Metzger, versch. Vereine und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Grundversorgung sicher. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dornstetten.
Glatten besitzt zudem ein Freibad.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine einfache, dem Baualter entsprechende Ausstattung.
Die Räume bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten.
Bodenbeläge:
- PVC, Parkett, Teppiche und Fliesenböden in verschiedenen Räumen
Wände & Decken:
- Tapezierte Wände, überwiegend in einfachem Zustand
Badezimmer & sep. WC:
- Aktuell ist nur eine Duschkabine in der Diele (Vorraum des Küchenbereichs) integriert. Es gibt kein sep. Badezimmer
- sep. WC im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden
Fenster:
- Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1980)
- Dachflächenfenster im Jahr 2012 teilweise erneuert
Den besten Eindruck erhalten Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung, zu der wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 397,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1905
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 22.10.2025
- Ausweis gültig bis 21.10.2035
