98.000,00 € - 72178 Waldachtal - Einfamilienhaus
Preiswertes Wohnhaus mit zwei Zugängen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!
Unser freistehendes Wohnhaus verfügt über eine Garage im Gebäude sowie einen Garagenanbau, welcher später erfolgte. Das Haus wurde um ca. 1900 erbaut. Die Immobilie wurde in einer für das Baujahr üblichen Bauweise erstellt. Die Außenwände im Erdgeschoss sind massiv errichtet worden und in den oberen Geschossen befindet sich ein ausgemauertes Holzfachwerk. Zusätzlich hat wurde die oberste Geschossdecke, die Dachschrägen sowie die Wände gegen Wärmeverluste gedämmt.
Die Elektrik wurde in den 1980er Jahren erneuert. Das Wohnhaus wird mittels Elektronachtspeicheröfen und einem Holzofen im Dachgeschoss beheizt. Die Warmwasseraufbereitung geschieht elektrisch.
Die Immobilie ist unterkellert und verfügt zudem über einen Gewölbekeller, eine gebäudeintegrierte Garage, sowie eine später angebaute Garage.
Das Haus verfügt über zwei separate Zugänge, so dass das Erdgeschoss von dem Dachgeschoss getrennt und erreicht werden kann.
Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Lage
Salzstetten ist ein Teilort von Waldachtal (rund 6.000 Einwohner) und liegt im nördlichen Schwarzwald.
In Salzstetten gibt es einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Vereine. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Grundversorgung sicher.
Eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule gibt es in der Waldachtalschule im „Himmelreich“ (ca. 5 km). Weiterführende Schulen befinden sich in Dornstetten, Freudenstadt oder Horb am Neckar.
Ausstattung
Im Überblick
Bodenbeläge:
- Fliesen, Laminat, Dielenböden
Wandbeläge:
- Innenwände sind überwiegend tapeziert
Deckenbeläge:
- größtenteils Tapeten
Heizung:
- Elektronachtspeicheröfen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Holzofen im Dachgeschoss
Warmwasseraufbereitung:
- elektrisch mittels dezentraler Boiler
Fenster:
- Doppel-Flügel-Fenster mit Zweischeibenglas
- Rollos zur Verdunkelung vorhanden
- Wohnbereich im Erdgeschoss: 4-Zimmer mit ca. 80 m² Wfl.
- Wohnbereich im Dachgeschoss: 3-Zimmer mit ca. 70 m² Wfl.
Deckenhöhen:
- EG: ca. 2,06 m
- OG: ca. 2,00 m
- DG: ca. 2,16 m
Die Grundsteuer für dieses Grundstück beträgt momentan 163,67 € pro Jahr.
Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, fordern das Angebotsexposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 291,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 24.05.2024 |
| Ausweis gültig bis | 23.05.2034 |
