Charmantes Zweifamilienhaus guter Wohnlage von Freudenstadt
379.000,00 € - 72250 Freudenstadt - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0466
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 72250 Freudenstadt
- Zimmer: 11
- Wohnfläche: ca. 225 m²
- Kaufpreis: 379.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 652 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Freudenstadt – ein Zuhause mit Herz und Platz für die ganze Familie
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Freudenstadt erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus – ein wahres Juwel für Familien, die großzügiges Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre verbinden möchten.
Das im Jahr 1956 errichtete Haus präsentiert sich auf einem ca. 652 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf zwei Etagen sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss, viel Raum zur freien Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen elf Zimmer zur Verfügung – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus ist voll unterkellert und wurde stets instand gehalten. Altersbedingt müsste nun eine Modernisierung der Innenräume erfolgen. Hier können Sie dann Ihre Ideen und Wohnträume realisieren.
Eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2000 modernisiert wurde, sorgt für wohlige Wärme. Zusätzlich wurde das Gebäude vor einigen Jahren mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, was sich sowohl in der Energieeffizienz als auch im angenehmen Wohnklima positiv bemerkbar macht.
Die Raumaufteilung überzeugt durch ihre Großzügigkeit und Flexibilität. Helle Zimmer, eine angenehme Deckenhöhe und der durchdachte Grundriss schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der sonnige Garten lädt Kinder zum Spielen und Erwachsene zum Verweilen ein – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Ein echtes Traumhaus für Familien mit Kindern, das Ihnen ein behagliches Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung bietet – und dennoch mit bester Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zögern Sie nicht – dieses Haus ist etwas ganz Besonderes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort verzaubern!
Lage
Die große Kreisstadt Freudenstadt (rund 23.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28, 294 und 462 erreicht man die größeren Städte Stuttgart, Karlsruhe und Freiburg in 80-90 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Straßburg, Karlsruhe und Stuttgart.
In Freudenstadt gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie mehrere Gymnasien. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind in großem Umfang vorhanden. Fachärzte und ein großes Kreiskrankenhaus, sowie zahlreiche Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.
Freudenstadt besitzt den größten Marktplatz Deutschlands, zwei Kinos, ein Freizeitbad mit Wellnessoase, einen Golfplatz, ein Stadion und mehrere Sporthallen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 235,38 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1956
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 07.08.2025
- Ausweis gültig bis 06.08.2035
