Der Hofgarten in Freudenstadt
Südöstlich des Zentrums,nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt, entstehen in der Bahnhofstraße insgesamt 34 Wohneinheiten. Sie gruppieren sich in 2 Baukörper um einen kleinen Hofgarten, der zum Verweilen einlädt.
Wie ein schützender Riegel schirmt das Gebäude entlang der Bahnhofstraße die Wohneinheiten ab. Terrassen und Balkone sind mit Blick in den Hofgarten in Richtung Südwesten angeordnet. So genießen die Bewohnerinnen und Bewohner Privatsphäre und eine entspannte Aussicht ins Grüne.
Der sich öffnende Baukörper entlang der Langgasse bietet einen grandiosen Blick auf die Täler des Schwarzwalds. Die Erd- und Hanggeschosse haben Zugang zu den Gärten - Freiraumqualiät in ihrer schönsten Form.
Der Wohnungsmix überzeugt: Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen werden von drei Penthouse-Wohnungen, davon eine mit 4-Zimmern, ergänzt. Die Wohnflächen betragen zwischen 60 m² und 188 m². Ihr Auto können Sie bequem in der Tief- und Parkgarage unterstellen.
Die Lage
Die Ferienregion Schwarzwald ist mit ca. 11.100 Quadratkilometern das größte Mittelgebirge Deutschlands. Die facettenreichen Naturlandschaften ermöglichen ein vielseitiges und einzigartiges Freizeitangebot. Darüber hinaus bietet der Schwarzwald mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten und sowohl sportlichen als auch kulturellen Angeboten eine attraktive Wohnatmosphäre für Jeden.
Die große Kreisstadt Freudenstadt befindet sich ca. 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und ca. 60 Kilometer südlich von Karlsruhe und liegt auf einem Hochplateau am Ortsrand des Nordschwarzwalds.
Die Stadt
Freudenstadt hat mit seinen rund 23.500 Einwohnern und sechs Stadtteilen eine Menge zu bieten. Aufgrund der vielen Wälder, der guten Wasserqualität und der frischen Luft ist die große Kreisstadt Freudenstadt ein anerkannter heilklimatischer Luftkurort, der Ihnen hohe Lebensqualität verspricht.
Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind Sie immer mobil. Neben einem dichten Schienennetz bestehen Verkehrsanbindungen zur A5 Karlsruhe-Basel, zur A8 Stuttgart und zur A81 Singen.
Auch wirtschaftlich ist Freudenstadt aufstrebend. Industrie, Handel und Gewerbe bieten rund 10.000 Arbeitsplätze. Die Grundlage für weiteres Wachstum sind gegeben.
Berühmt ist Freudenstadt für seinen Marktplatz: Er ist der größte in ganz Deutschland. Seine Arkadenarchitektur und Wasserspiele bieten ein besonderes Shoppingerlebnis an der frischen Luft. In Freudenstadt haben Sie alles vor Ort, egal ob Bäcker, Metzger, Lebensmittel- oder Textilläden, Sie finden alles direkt vor Ihrer Tür.
Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Apotheken, Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus ausgezeichnet gewährleistet. Kitas, Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind im gesamten Stadtgebiet gut vertreten und sorgen für bestmögliche Weiterbildung.
Darüber hinaus bietet Freudenstadt ein vielfältiges Freizeitprogramm, bei dem alle auf ihre Kosten kommen. Ob Theateraufführungen, Museen, Musikveranstaltungen oder Skulpturenpfad: Hier finden Sie genau das Richtige.
Für Sportbegeisterte gibt es ein breites Wander- und Radfahrangebot, viele Sporthallen, einen Golfplatz und ein Stadion. Wintersportler finden hier Ski- und Snowboardpisten, sowie Langlaufloipen. An schönen Aussichtspunkten und im Panoramabad können Sie abschalten und genießen.
Was nicht fehlen darf, ist die Gastronomie: In Freudenstadt können Sie genussvoll einkehren. Die regionale Küche wird Sie ebenso begeistern, wie internationale Spezialitäten.
Die Südstadt von Freudenstadt
In der Südstadt können Sie das Auto getrost auch einmal stehen lassen. In unmittelbarer Nähe des Bauprojekts befinden sich eine Grundschule, Kindergärten, eine Realschule und der neu gebaute Campus Schwarzwald, Zentrum der Universität Stuttgart für Lehre, Forschung und Technologie.
Ein kurzer Fußweg führt direkt in die Stadtmitte. Spielplätze und der nahegelegene Golfplatz ermöglichen Erholung an der frischen Luft für alle Altersklassen.
Ihre täglichen Einkäufe können Sie in unmittelbarer Nähe erledigen: In Supermärkten, beim Bäcker oder Metzger. Weitere Läden sind zu Fuß gut erreichbar. Falls Sie doch einen längeren Weg vor sich haben, ist der Bahnhof nicht weit entfernt.
Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Gehobenes Ausstattungsniveau
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Raindance Dusche
- Sauna und Dusche auf dem Bereich der Dachterrasse
- Schwellenarme Zugänge
- Aufzug in allen Etagen
- Große Balkone und Terrassen
- Intelligente Türklingel mit Kamera
- Gartenanteile mit Sondernutzungsrecht
- Steckdosen in allen Kellerräumen
- Tiefgarage und Parkgarage
| Endenergiebedarf | 16,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis erstellt am | 09.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2034 |
Weitere Detailinformationen zu diesem attraktivem Neubauvorhaben erhalten Sie unter:
www.hofgarten-freudenstadt.de oder www.voba-fds-immo.de
Für Ihr Auto stehen folgende Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung:
- Außenstellplatz € 15.000,00
- überdachter Außenstellplatz € 16.500,00
- überdachter Außenstellplatz L € 18.000,00
- überdachter Außenstellpaltz XL € 19.000,00
- Motorradstellplatz € 7.000,00
- Tiefgargenplatz € 25.000,00
- Tiefgaragenplatz XL € 26.000,00
- Tiefgaragenplatz XXL € 27.000,00
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