Helles Ladenlokal in zentraler Lage mit großzügigen Fensterfronten
715,00 € - 72275 Alpirsbach - Laden
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ladenlokal mit einer Fläche von ca. 102 m² überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die große Schaufensterfront sorgt für eine optimale Präsentationsfläche sowie viel Tageslicht und schafft ein einladendes Ambiente.
Im hinteren Bereich des Ladenlokals befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein separates WC. Ein pflegeleichter Fliesenboden unterstreicht die Funktionalität der Gewerbefläche. Zusätzlich steht im Untergeschoss ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum.
Die Fläche wurde zuletzt als Boutique genutzt und eignet sich aufgrund ihres offenen Grundrisses für verschiedenste Gewerbekonzepte. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, die hochwertige Ladeneinrichtung zu übernehmen.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Klosterstadt Alpirsbach im Landkreis Freudenstadt. Der Standort überzeugt durch eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zum historischen Stadtkern, der mit Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten, Dienstleistungsbetrieben und öffentlichen Einrichtungen das wirtschaftliche und gesellschaftliche Zentrum der Stadt bildet.
Alpirsbach zählt rund 6.000 Einwohner und ist weit über die Region hinaus für das Benediktinerkloster sowie die traditionsreiche Braukultur bekannt. Als beliebtes Ausflugs- und Tourismusziel im Schwarzwald profitiert die Stadt zusätzlich von einer hohen Besucherfrequenz, insbesondere an Wochenenden und während der Ferienzeiten.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter attraktiv. Über die Bundesstraße B294 sind die umliegenden Städte wie Freudenstadt, Schramberg und Loßburg schnell erreichbar. Die Kombination aus regionaler Kaufkraft, touristischem Potenzial und einer gewachsenen Innenstadt bietet gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
• Ca. 102 m² Gewerbefläche
• Große Schaufensterfront
• Helle und freundliche Räumlichkeiten
• Pflegeleichter Fliesenboden
• Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss
• Separate Teeküche
• Separates WC
• Vielseitig nutzbarer Grundriss
• Gute Sichtbarkeit und ansprechende Präsentationsmöglichkeiten
• Übernahme der hochwertigen Ladeneinrichtung nach Absprache möglich
• Attraktives Umfeld mit betreutem und seniorengerechtem Wohnen
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 37,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1999
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis gültig bis 31.12.2026
