Attraktives Wohnhaus mit Einliegerwohnung
530.000,00 € - 72178 Waldachtal - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 2009 in modernem Stil erbaute Objekt mit großzügigem Grundstück bietet sich ideal für Familien an. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Gäste-WC und einem Arbeitszimmer ein heller offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum sonnigen Garten. Hier können Sie den Grillabend oder das gemeinsamen Frühstück perfekt ausrichten. Im Garten ist genug Platz für Kinder und Naturliebhaber; Ihre Ideen können Sie in dem eingezeunten Grundstück endlich verwirklichen. Das Dachgeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Designbad und das Elternschlafzimmer. Das Untergeschoss wurde als Einliegerwohnung ausgebaut. Ein Keller- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Drei PKW Stellplätze stehen für Ihre Fahrzeuge bereit. Die Nähe zur wunderschönen Natur runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt.
Lage
Lützenhardt - als Teil der Gemeinde Waldachtal - mit ihren vier Teilorten: Lützenhardt, Crespach, Tumlingen und Saltzstetten bietet für Familien einen interessanten Standort. Die gute Infrastruktur sowie die günstige Anbindung zu den Bundesstraßen machen diese Region sehr attraktiv. In 20 Autominuten sind sie bereits auf der A 81 Stuttgart /Singen. Die großen Kreisstädte Freudenstadt und Nagold sind ebenfalls in ca. 20 Min. erreichbar. Als Wirtschaftsstandort ist Waldachtal überregional bekannt.
Ausstattung
Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage mit ca. 2,8 kwp. Leistung
PV -Anlage mit ca. 6,5 kwp. Leistung
Wintergarten
Einbauküche
Dreifachverglasung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 55,47 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2009
- Wesentlicher Energieträger Umweltwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 12.09.2023
- Ausweis gültig bis 11.09.2033
Sonstiges
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