Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem großzügigen historischen Doppelhaus, dass als Stockwerkseigentum eingetragen wurde und hier als eine Einheit zum Verkauf steht.
Das Baujahr des Hauses wird auf ca. 1801 geschätzt und es Vorweg zu nehmen, es steht nicht unter Denkmalschutz. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche An- und Umbauten an den Häusern vorgenommen, die das Haus zu einem vielseitigen Wohnobjekt machen (1932, 1941, 1960, 1969, 1972, 1976). Beide Doppelhaushälfte sind dzt. nicht bewohnt und somit verfügbar.
Mit insgesamt 17 Zimmern bietet das Haus viel Platz für eine Familie, Hobbys, Eigennutzung oder Vermietung. Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt das Anwesen über einen Stall, eine Scheune, einen Heuboden, einen Hühnerstall, einen Gewölbekeller und vieles mehr. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Wir empfehlen Ihnen eine Besichtigung, um sich einen persönlichen Eindruck von diesem einzigartigen Objekt zu verschaffen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Beide Doppelhaushälften sind altersbedingt in einem einfachen und überholungsbedürftigen Zustand.
Bodenbeläge:
- einfache Fliesen, Teppiche oder Laminat, PVC
Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden überwiegend tapeziert und weiß gestrichen
Heizung:
- Einzelöfen
- Elektronachtspeicher
(Keine Zentralheizung vorhanden. Warmwasser über Elektroboiler)
Fenster:
- Holzsisolierglasfenster
| Endenergiebedarf | 261,87 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1801 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.09.2023 |
| Ausweis gültig bis | 10.09.2033 |
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