Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick
498.000,00 € - 72270 Baiersbronn - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0475
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 72270 Baiersbronn
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 139 m²
- Kaufpreis: 498.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 537 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.576,30 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Traumhaus für Familien und Freiberufler mit Galerie und Panoramablick
Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause, das durch seine phänomenale Aussichtslage und den besonderen, offenen Baustil mit Galerieebene beeindruckt. Das 1973 erbaute Haus wurde 2010 umfassend saniert und präsentiert sich heute als moderne Wohlfühloase mit zeitloser Architektur. Die offene Grundrissgestaltung, große Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente – ideal für Familien und Freiberufler, die Platz, Komfort und Inspiration suchen.
Eckdaten im Überblick
• Baujahr: 1973 – umfassend saniert 2010
• Grundstücksgröße: ca. 573 m²
• Wohnfläche: ca. 139 m²
• Zimmer: 7
• Bäder: 2 (davon eines barrierefrei)
Ausstattung & Highlights
• Wärmedämmung und moderne Fenster (2010) für hervorragende Energieeffizienz
• Besonderer Baustil mit offener Galerieebene und großzügiger Raumaufteilung
• Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten
• Große Gartenterrassen mit unverbaubarem Panoramablick – perfekt für Entspannung und gesellige Abende
• Helle, weitläufige Wohnbereiche mit beeindruckender Aussicht
• Viel Platz für Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer – ideal für Freiberufler und Familien mit Raumbedarf
Dieses Haus verbindet architektonische Raffinesse, modernen Komfort und eine exklusive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie genießen jeden Tag ein Stück Urlaub zu Hause.
Lage
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Ausstattung
Unser freistehendes Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Teppichfussböden in Schlaf- und Kinderzimmern
Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden tapeziert
Fenster:
- Kunststoffisolierglasfenster (2010 erneuert)
Heizung:
-Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Baujahr 2010)
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorhanden
Einbauküche:
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 190,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 07.11.2024
- Ausweis gültig bis 07.11.2034
