Großzügiges Familienparadies mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Baiersbronn
450.000,00 € - 72270 Baiersbronn - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Großzügiges Familienparadies mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück in Baiersbronn
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage – ideal für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten.
Auf rund 223 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 1962 erbaute Haus ein durchdachtes Raumangebot mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das Kaminzimmer, das 1978 angebaut wurde und mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
Das beeindruckende ca. 1.000 m² große Grundstück eröffnet viel Raum zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einigen zeitgemäßen Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und zu einem modernen Wohntraum entwickeln. Die im Jahr 2010 installierte Ölbrennwertheizung sorgt bereits heute für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Die separate Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität – ob für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung als attraktive Einnahmequelle.
Auch in puncto Stellflächen überzeugt dieses Angebot: Zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Besucher.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Baiersbronn macht diese Immobilie besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe und schaffen beste Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben.
Ihre Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
• Ca. 223 m² Wohnfläche
• Baujahr 1962
• Kaminzimmer-Anbau aus dem Jahr 1978
• Moderne Ölbrennwertheizung (2010)
• Ca. 1.000 m² großes Grundstück
• Gepflegter Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf
• Zwei Garagen und drei Außenstellplätze
• Ruhige, attraktive Wohnlage in Baiersbronn
• Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten
Ein Haus mit Charakter, viel Platz und großem Potenzial – entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Baiersbronn!
Lage
Die Gemeinde Baiersbronn (rund 15.300 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 462 erreicht man Karlsruhe in 75 km und Freudenstadt in 6 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt.
In Baiersbronn gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher. Tourismusbetriebe und Spitzengastronomie sind in der Region ansässig.
Baiersbronn besitzt zudem ein Freibad, Eislaufhalle, Wildgehege und großzügige Sportanlagen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 293,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 20.05.2026
- Ausweis gültig bis 20.05.2036
