Dieses vielseitige Wohnhaus befindet sich in sehr gefragter Lage und wurde ursprünglich im Jahre 1958 erbaut. Dieses Wohnhaus erhielt im Jahr 1981 einen Anbau, welcher das Haus deutlich aufwertete und dadurch seinen Bewohnern ein größeres Raumangebot und mehr Möglichkeiten in der Nutzbarkeit bietet.
So befinden sich im Untergeschoss der Wohn- und Essbereich mit Balkon. Direkt an den Essbereich grenzt direkt an die Küche mit Speisekammer an. Im Wohnbereich befindet sich ein nützlicher Holzkachelofen, welcher durch Austausch des Heizeinsatzes reaktiviert und wieder nutzbar gemacht werden könnte.
Neben diesen Räumlichkeiten befinden sich auf diesem Stockwerk noch die Waschküche, eine Toilette, der Heizöllagerraum und der Heizraum sowie der Eingangsbereich mit dem zweiten Hauszugang. Ein schöner, teilüberdachter Freisitz mit offenem Kamin steht Ihnen als Ruhebereich nach Saunagängen in der direkt angrenzenden Panorama-Sauna zur Verfügung.
Ein eingebauter Treppenlift an der Treppe zwischen dem Untergeschoss und dem Erdgeschoss ist vorhanden und befördert praktischerweise Personen mit eingeschränkter Mobilität zwischen diesen beiden Stockwerken und lässt sie lange wie möglich selbständig in diesem Haus wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Elternschlafbereich mit Balkon, das angrenzende, in den 90er-Jahren erneuerte Elternbad, ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken, ein Gästezimmer, ein separates WC, eine Garderobe sowie den Haupteingang des Hauses. Im Anbau befinden sich die Kinderschlafzimmer mit großen Fensterflächen und Balkonzugängen zu dem Südbalkon, einem Duschbad mit einem WC und einem großen Schrankflur.
Ein Stockwerk darüber befindet sich ein großer, unausgebauter Bühnenbereich, ein Garderobenbereich, welcher bei Bedarf in einen Duschbereich umfunktioniert und eine Dusche eingebaut werden kann. Auch ist im Dachgeschoss ein weiteres WC sowie ein großes, helles Dachgeschosszimmer mit überdurchschnittlicher Deckenhöhe und einer gemütlichen Dachloggia vorhanden. Das Dach ist fachmännisch gegen Wärmeverluste gedämmt und mit Tondachpfannen eingedeckt. Teilweise wurden die Fenster des Hauses bereits ausgetauscht.
Die Beheizung dieses Hauses erfolgt derzeit mittels einer Heizölzentralheizung (Buderus, Bj. 2000) und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels mehrerer, größerer Elektroboiler und an Waschbecken teilweise über Unterwaschtisch-Elektroboiler.
Die Elektrik des Hauses verfügt über dreiadrige Kabel mit Erdung und auch der Hauptverteilerschrank wurde im Jahr 1981, im Zuge des Anbaus erneuert.
Der Anschluss an das Nahwärmenetz ist möglich (Anschluss wird an das Grundstück gelegt, aber kein Anschlusszwang). Auch wurden ein Leerrohr für Glasfaseranschluss für eine künftig sehr schnelle Internetverbindung, ein neuer Wasser- und Stromanschluss in das Haus gelegt.
Um der in dem Bereich der Panoramastraße teilweise angespannten Parksituation Abhilfe zu schaffen, wurde im Jahr 1994 oberhalb des Hauses eine Doppelgarage erreichtet. Von dort aus können Sie Ihre Kraftfahrzeuge abstellen und Ihre Einkäufe bequem in das Haus verbringen. Ebenfalls sind noch drei weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten vorhanden.
Auch ließe sich dieses Wohnhaus auch in zwei separate Wohneinheiten umbauen.
Die große Kreisstadt Horb am Neckar (rund 25.000 Einwohner) liegt zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb direkt am Neckar. Angebunden an die Bundesstraßen 14, 32 und 463, sowie die Autobahn 81 erreicht man die größeren Städte Stuttgart in 62 km, Tübingen in 44 km und Freudenstadt in 25 km Entfernung. Der nächste Flughafen befindet sich in Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Stuttgart, Tübingen, Rottweil und Freudenstadt.
In Horb gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasien. Außerdem gibt es einen Standort der Dualen Hochschule Baden-Württemberg in Horb. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind vorhanden. Fachärzte und ein Krankenhaus, sowie mehrere Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.
Horb verfügt über ein Schwimmbad und Sportanlagen.
Überblick:
- Wohnhaus in exponierter Lage von Horb mit Baujahr 1958
- Anbau mit Sauna (UG), Kinderbereich mit Balkon (EG), großem , hellem Dachzimmer (DG) von 1981
- Doppelgarage oberhalb des Hauses aus dem Errichtungsjahres 1994
- Drei separate Toiletten vorhanden (insgesamt 5 Toiletten)
- Zwei Bäder + nachrüstbare Dusche in Dachgeschoss
- Ein großer, teilüberdachter Freisitz mit offenem Kamin in UG
- Balkon an Wohnzimmer in UG
- Zwei Balkone in Erdgeschoss (Elternschlafzimmer und Kinderbereich)
- Großer Bühnenraum im Dachgeschoss
- Großes, helles Kaminzimmer mit Dachloggia
- Fernsehempfang via Satelliten-Empfänger
- Anschluss an Nahwärmenetz der Stadt Horb möglich (Anschluss wird ins Grundstück gelegt, jedoch kein Anschlusszwang)
- Leerrohr für Glasfaserkabel vorhanden
- Weitere KFZ-Abstellmöglichkeiten vorhanden
Dieses Angebot interessiert Sie? Dann kommen Sie gerne auf uns zu, fordern das Angebotsexposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
| Endenergiebedarf | 338,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 27.01.2024 |
| Ausweis gültig bis | 26.01.2034 |
In diesem Bereich der Panoramastraße sind laut Auskunft der Stadt Horb Erschließungsbeiträge in Höhe von circa 56.600,00 Euro zur Zahlung fällig.
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
