Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Toplage von Altensteig
350.000,00 € - 72213 Altensteig - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Charmantes Dreifamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Altensteig – vielseitig nutzbar mit großem Potenzial
Dieses im Jahr 1958 erbaute Dreifamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage auf besondere Weise. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m² eröffnet sich Ihnen hier eine seltene Gelegenheit – ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.
Bereits beim Betreten spürt man das Potenzial dieser Immobilie. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 105 m² Wohnfläche, sechs hellen, freundlichen Zimmern und einem Balkon in herrlicher Aussichtslage – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 82 m² vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre schafft.
Das Gartengeschoss bietet auf ca. 70 m² weitere Wohnräume mit angenehmer Helligkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Das großzügige Grundstück mit 1.084 m² bietet nicht nur viel Freiraum, sondern auch vier Garagen und drei Stellplätze – ein echtes Plus an Komfort. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Die unverbaubare Lage in der Nähe des Schulzentrums von Altensteig sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv und zukunftssicher.
Ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive – lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom Charme und den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern.
Lage
Altensteig ist ein modernes und lebendiges Unterzentrum mit knapp 11.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über ein attraktives Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz und einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Altensteig im Naturpark Schwarzwald.Eingebettet in die wildromantische Landschaft des Oberen Nagoldtals präsentiert sich Altensteig idyllisch und gleichzeitig lebendig - ein Ort wie gemalt, betrachtet man die Altstadtsilhouette.Die als Gesamtanlage unter Denkmalschutz stehende Altstadt gehört der Deutschen Fachwerkstraße und der Heinrich Schickhard Straße an. Ob Sie durch die schmalen Gassen der Altstadt, entlang der historischen Fachwerkhäusern bummeln oder die zahlreichen Wanderwege um Altensteig erkunden möchten, bleibt Ihnen überlassen. Natur, Kultur und Tradition stehen in Altensteig im Einklang miteinander. Zu jeder Jahreszeit gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen, Feste und Märkten.Altensteig ist ein modernes und lebendiges Unterzentrum mit knapp 11.000 Einwohnern. Die Stadt verfügt über ein attraktives Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz und einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Altensteig im Naturpark Schwarzwald.Eingebettet in die wildromantische Landschaft des Oberen Nagoldtals präsentiert sich Altensteig idyllisch und gleichzeitig lebendig - ein Ort wie gemalt, betrachtet man die Altstadtsilhouette.Die als Gesamtanlage unter Denkmalschutz stehende Altstadt gehört der Deutschen Fachwerkstraße und der Heinrich Schickhard Straße an. Ob Sie durch die schmalen Gassen der Altstadt, entlang der historischen Fachwerkhäusern bummeln oder die zahlreichen Wanderwege um Altensteig erkunden möchten, bleibt Ihnen überlassen. Natur, Kultur und Tradition stehen in Altensteig im Einklang miteinander. Zu jeder Jahreszeit gibt es eine Vielzahl von Veranstaltungen, Feste und Märkten.
Ausstattung
4 Garagen
Balkone, Terrasse
Wintergarten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 26.01.2026
- Ausweis gültig bis 25.06.2036
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilte Informationen des Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiter zu leiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt für die Verletzung eventueller Aufklärungs-oder Hinweispflichten.