Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
Unser neues Immobilienangebot, wurde als Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im Jahr 1970 in einer massiven Bauart als Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebautem Dachgeschoss in zentralen Wohnlage in Loßburg erstellt.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet noch ein zusätzliches vermietbares Büro oder Hobbyflächen im Erdgeschoss.
In den letzten Jahren wurden teilweise Modernisierungen vorgenommen:
• 2012 neue Einbauküchen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• 2012 neue hochwertige italienische Fliesen im Bereich des Erdgeschosses und tlw. Obergeschoss
• 2012 neue Bodenbeläge im Obergeschoss
Weitere Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Gemeinde Loßburg (rund 7.500 Einwohner) liegt mitten im Nordschwarzwald. Angebunden an die Bundesstraße 294 erreicht man Freiburg in 85 km und Freudenstadt in 8 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Offenburg, Straßburg und Freudenstadt.
In Loßburg gibt es Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule. Banken, Bäcker, Metzger und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ärzte und Apotheken stellen eine medizinische Versorgung sicher.
Loßburg besitzt zudem ein Hallenbad, Freibad, Turnhalle, Festhaus, viele Gasthäuser und Pensionen, sowie das Naherholungsgebiet Zauberland.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Unser Immobilienangebot ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
- Fliesen, Teppich
Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken wurden überwiegend tapeziert und weiß gestrichen
Heizung:
- Oelzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung im Jahr 1984
Fenster:
- Holzisolierglasfenster
| Endenergiebedarf | 195,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 12.12.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.12.2033 |
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