Unser Objekt wurde vor 1900 erbaut und im Laufe der Jahre umgebaut und renoviert. Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Ökonomiegebäude.
Neben dem Ursprung des Gebäudes erfolgte in den Jahren:
- 1948 ein weiterer Anbau
- 1988 Einbau Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
- 2018 umfangreiche Modernisierung, z. B. neue Kunststofffenster, teilweise Dachdeckung, Isolierung im Wohnbereich, neue Wand- und Bodenbeläge, Betonboden in Scheune, Bädersanierung, Innenwände mit Gewebe verputzt, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen neu, Terrassenanbau im 1. OG)
Die Immobilie ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkeller. Der Scheunenbereich bietet genügend Platz für Werkstatt, Hobby und zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Das Wohnhaus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausführliche Details zur Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Hallwangen ist ein Teilort der Stadt Dornstetten. Dornstetten (rund 8.000 Einwohner) liegt im nördlichen Schwarzwald. Angebunden an die Bundesstraßen 28a erreicht man Stuttgart in 78 km und Freudenstadt in 7 km Entfernung. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Karlsruhe/Baden-Baden und Stuttgart. Mit der Bahn erreicht man Freudenstadt und Stuttgart.
In Hallwangen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bank und ein Lebensmittelgeschäft. Außerdem besizt Hallwangen einen Barfußpark.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium gibt es in Dornstetten. Banken, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, aber auch Bekleidungs- und Konsumgütermärkte sind dort vorhanden. Fachärzte und Apotheken stellen eine gute medizinische Versorgung sicher.
Dornstetten besitzt zudem ein Hallenbad und eine Turnhalle.
Unser Immobilienangebot ist wie folgt ausgestattet:
Bodenbeläge:
- Fliesen
- Laminat
- Holzdielenboden
Wand und Deckenbeläge:
- Wände und Decken teilweise mit Gewebe verputzt
Heizung:
- Ölzentralheizung 1988
Fenster:
- überwiegend Kunststofffenster
| Endenergieverbrauch | 242,21 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Holz |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 19.10.2023 |
| Ausweis gültig bis | 23.03.2034 |
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